第16章 土地主韩立
“韩先生，这些文件资料，还有合同，请您签署一下。”
很快，在贵宾室内，杨成和物业公司的一些负责法律文书方面的员工，毕恭毕敬的，递给韩立一些文书。
当然需要验明身份，韩立只需要拿出身份证，证明他就是本人就行，然后顺利签署文件合同，十栋楼的产权，就自然而然的，落到了他的名下。
至于中间的一系列涉及到产权转接法律方面的问题，系统已经安排妥当……
杨成神色庄重却带着几分拘谨道：“韩先生，您名下的万豪国际广场A区一号到十号共计十栋写字楼，本月有三百二十期户的商户以及住户的租金，需要您来签收确认。现在，就让我带您前往，您的办公室去处理这些事务吧。”
韩立点点头。
作为十栋写字楼的产权人，并且绝大部分房产物产都租出去了，韩立当然拥有自己的私人办公室，处理一些事务了。
他的办公室，位于一号写字楼的倒数第二高层，最里面的房间。
这里，足足占据了整层楼几乎一半的空间。
刷指纹再加上刷脸密码，才可以进去。
来到了办公室，透过室内宽阔的落地窗，别说俯瞰整个万豪广场，就是几乎整个LJ市的城市面貌，都能尽入眼帘。
这样的风景，视野，瞬间让韩立切切实实的感觉到，自己真的是摇身一变，从守着小破超市的碌碌之辈，一跃成为了人上人！
这座城市，他都能够，踩在脚下了！
对办公室的构造布置，他相当满意。
而这时候，杨成已经亲自为他泡了茶?并且安排物业公司的员工，送来了租赁合同以及账目资料等。
“韩先生，您请喝茶。这些资料?是您名下一号到十号写字楼的全部房产租赁合同，以及当前的全部财务状况资料表。请您过目。”
韩立拿过来。
其实，他根本不怎么懂?这些复杂的财务资料。
但还是?故作很懂的样子?看了一遍，并且还不时的点点头。
“杨总?在你们金鼎物业公司的管理下，这些资产运作的不错。”
他把资料放在桌上?适当的夸了一句。
因为他深知?既然自己把十栋楼的房产，交给了金鼎物业公司来管理，那就要相信对方的实力?对方的资历以及信誉。
显然，被夸奖后的杨成?非常高兴?却装着不露声色?继续卖力的说道：“韩先生?您是这十栋写字楼，新的主人，而且是第一次过来，收取租金，那么我觉得很有必要，为您好好的介绍一下，这十栋写字楼的布局情况。”
韩立坐在办公椅里?颔首微笑：“请讲。”
“好，是这样的，一号写字楼到十号写字楼，首先说楼层以及面积情况，单号楼是二十三层，双号楼是二十四层，共计两百三十五层，每层的可租赁面积，在一千平米到一千二百平米不等，平均每层每平米的月租金，按照二十元进行计算，每层月租金在两万到两万四之间，那么十栋楼的月租金，在四百七十万到五百六十四万之间浮动。
上面是地面以上建筑的租金，还有地面以下的车库，十栋楼的每一栋楼，都有配套的上下两层地下车库，平均可容纳五百个车位，那么十栋楼的车库，共计就是五千个车位，每个月可以收取的停车费，一共是一百五十万到两百万之间浮动。
再算上其他的管理费用，平均每个月的总收入，可以达到七百万到八百万之间浮动。”
听着这些介绍，韩立要说不激动，那是不可能的。
但是，他一直保持着镇定的神色。
可谁知道，内心早就是一片惊涛骇浪！
“这些收入，我们物业公司只是过一遍手，清点账目之后，就直接打入了韩先生您的私人账户。”
……
韩立签字确认之后，很快，手机响了起来。
看了一眼，是银行发来的入账信息。
【您尾号为xxx的账号，于xx月xx日xx时xx分收到了一笔转账，您当前余额为：57，800，元（建设银行）】
看到这信息，韩立淡然一笑，点了点头：“入账了。”
没错，的确是入账了，因为他之前的账户余额，是五千零五十几万，现在多出了七百八十几万，显然，多出来的钱，就是本月的十栋写字楼的租金收入。
“很好，你们辛苦了，今后十栋写字楼的管理，还是你们金鼎物业公司来做，就交给杨总你了。”
韩立微笑道。
杨成高兴的点点头：“好好好！多谢韩先生的信赖！”
“对了，至于我是十栋写字楼的老板，这件事情，越少人知道越好，不要声张，更不要传出去。”韩立神秘一笑，旋即正色凛然道。
“好的，放心吧韩先生，您交代的事情，我一定办好。”杨成郑重的点点头。
“韩先生，您先忙着。”
杨成毕恭毕敬的离开了办公室，这才发觉，自己已然是汗流浃背。
办公室的空调温度，明明调的很低……
他悬着的一颗心，并没有完全放下来。
毕竟，他现在还是无法揣摩清楚，新来的这位大老板，到底是什么样的一个人。
因为，韩立的种种表现，实在是，太过于淡定了。
价值十几个亿的写字楼，产权转接的时候，那么的轻松淡定。
几百万月租金，到账的时候，仍旧是那么的淡然随意。
淡定到了这样的程度，这是杨成从业多年来，碰到的极罕见的情况。
多少买楼买店铺的暴发户，有了点钱，就嘚瑟个不停，恨不能上天。
可人家韩立呢，那么的年轻，拥有那样惊人的财富，却淡然如水。
“看来，这位韩立先生，必然是有着深厚的家世背景，多半是某个豪门家族的大少爷。”
一想到这里，杨成的内心，更是翻起了惊涛骇浪。
因为，韩立的衣着打扮，实在是太过于普通，甚至，用寒酸两个字形容，都不为过。
可是，他身上的那种气质，又是那样的独特，异于常人。
办公室内。
韩立来回踱步，时而望向窗外满城风景，时而在豪华的真皮沙发上，坐了下来，看看挂在墙壁上，装裱华丽的山水字画，以及超级大的酒柜里，陈放着的各种红酒。
不管是字画，还是红酒，他有理由相信，这绝对都是珍品和真迹。
以上一任十栋楼产权人的雄厚实力，就点用来装点门面的东西，不至于掺假。
就这短短的时间内，韩立收取了七百多万的租金，而且每个月都能够，收到这么一笔钱。
在LJ市，七百万可以买好几套房子了，是多少人穷其一生，都难以挣到的财富！
而他呢，轻松获得。
从办公室出来，韩立就碰到了，一直在楼下等着的某个人。
高明健。
一见到韩立，高明健立刻迎上来，满脸谄媚的赔笑道：“韩先生，真是太对不起了，之前发生的一些事情，是我不对，我错了，我真的错了！请您原谅！”
“你哪里错了？”
“我不该纠缠汪岳琳小姐，更不应该，在卖房子这件事情上，赚您的钱！我真是有眼不识泰山，求韩先生您大人有大量，不跟我计较，好吗？”
高明健一个劲儿的赔礼道歉。
“如果您还看得上我在盛华府买的那套房子，我可以打折卖给您……”
不只是道歉，高明健甚至还提出了，可以打折卖房子给韩立。
哪怕他知道，人家韩立坐拥十栋写字楼，不知道多少亿的资产，哪能看得上这点钱？
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很快，在贵宾室内，杨成和物业公司的一些负责法律文书方面的员工，毕恭毕敬的，递给韩立一些文书。
当然需要验明身份，韩立只需要拿出身份证，证明他就是本人就行，然后顺利签署文件合同，十栋楼的产权，就自然而然的，落到了他的名下。
至于中间的一系列涉及到产权转接法律方面的问题，系统已经安排妥当……
杨成神色庄重却带着几分拘谨道：“韩先生，您名下的万豪国际广场A区一号到十号共计十栋写字楼，本月有三百二十期户的商户以及住户的租金，需要您来签收确认。现在，就让我带您前往，您的办公室去处理这些事务吧。”
韩立点点头。
作为十栋写字楼的产权人，并且绝大部分房产物产都租出去了，韩立当然拥有自己的私人办公室，处理一些事务了。
他的办公室，位于一号写字楼的倒数第二高层，最里面的房间。
这里，足足占据了整层楼几乎一半的空间。
刷指纹再加上刷脸密码，才可以进去。
来到了办公室，透过室内宽阔的落地窗，别说俯瞰整个万豪广场，就是几乎整个LJ市的城市面貌，都能尽入眼帘。
这样的风景，视野，瞬间让韩立切切实实的感觉到，自己真的是摇身一变，从守着小破超市的碌碌之辈，一跃成为了人上人！
这座城市，他都能够，踩在脚下了！
对办公室的构造布置，他相当满意。
而这时候，杨成已经亲自为他泡了茶?并且安排物业公司的员工，送来了租赁合同以及账目资料等。
“韩先生，您请喝茶。这些资料?是您名下一号到十号写字楼的全部房产租赁合同，以及当前的全部财务状况资料表。请您过目。”
韩立拿过来。
其实，他根本不怎么懂?这些复杂的财务资料。
但还是?故作很懂的样子?看了一遍，并且还不时的点点头。
“杨总?在你们金鼎物业公司的管理下，这些资产运作的不错。”
他把资料放在桌上?适当的夸了一句。
因为他深知?既然自己把十栋楼的房产，交给了金鼎物业公司来管理，那就要相信对方的实力?对方的资历以及信誉。
显然，被夸奖后的杨成?非常高兴?却装着不露声色?继续卖力的说道：“韩先生?您是这十栋写字楼，新的主人，而且是第一次过来，收取租金，那么我觉得很有必要，为您好好的介绍一下，这十栋写字楼的布局情况。”
韩立坐在办公椅里?颔首微笑：“请讲。”
“好，是这样的，一号写字楼到十号写字楼，首先说楼层以及面积情况，单号楼是二十三层，双号楼是二十四层，共计两百三十五层，每层的可租赁面积，在一千平米到一千二百平米不等，平均每层每平米的月租金，按照二十元进行计算，每层月租金在两万到两万四之间，那么十栋楼的月租金，在四百七十万到五百六十四万之间浮动。
上面是地面以上建筑的租金，还有地面以下的车库，十栋楼的每一栋楼，都有配套的上下两层地下车库，平均可容纳五百个车位，那么十栋楼的车库，共计就是五千个车位，每个月可以收取的停车费，一共是一百五十万到两百万之间浮动。
再算上其他的管理费用，平均每个月的总收入，可以达到七百万到八百万之间浮动。”
听着这些介绍，韩立要说不激动，那是不可能的。
但是，他一直保持着镇定的神色。
可谁知道，内心早就是一片惊涛骇浪！
“这些收入，我们物业公司只是过一遍手，清点账目之后，就直接打入了韩先生您的私人账户。”
……
韩立签字确认之后，很快，手机响了起来。
看了一眼，是银行发来的入账信息。
【您尾号为xxx的账号，于xx月xx日xx时xx分收到了一笔转账，您当前余额为：57，800，元（建设银行）】
看到这信息，韩立淡然一笑，点了点头：“入账了。”
没错，的确是入账了，因为他之前的账户余额，是五千零五十几万，现在多出了七百八十几万，显然，多出来的钱，就是本月的十栋写字楼的租金收入。
“很好，你们辛苦了，今后十栋写字楼的管理，还是你们金鼎物业公司来做，就交给杨总你了。”
韩立微笑道。
杨成高兴的点点头：“好好好！多谢韩先生的信赖！”
“对了，至于我是十栋写字楼的老板，这件事情，越少人知道越好，不要声张，更不要传出去。”韩立神秘一笑，旋即正色凛然道。
“好的，放心吧韩先生，您交代的事情，我一定办好。”杨成郑重的点点头。
“韩先生，您先忙着。”
杨成毕恭毕敬的离开了办公室，这才发觉，自己已然是汗流浃背。
办公室的空调温度，明明调的很低……
他悬着的一颗心，并没有完全放下来。
毕竟，他现在还是无法揣摩清楚，新来的这位大老板，到底是什么样的一个人。
因为，韩立的种种表现，实在是，太过于淡定了。
价值十几个亿的写字楼，产权转接的时候，那么的轻松淡定。
几百万月租金，到账的时候，仍旧是那么的淡然随意。
淡定到了这样的程度，这是杨成从业多年来，碰到的极罕见的情况。
多少买楼买店铺的暴发户，有了点钱，就嘚瑟个不停，恨不能上天。
可人家韩立呢，那么的年轻，拥有那样惊人的财富，却淡然如水。
“看来，这位韩立先生，必然是有着深厚的家世背景，多半是某个豪门家族的大少爷。”
一想到这里，杨成的内心，更是翻起了惊涛骇浪。
因为，韩立的衣着打扮，实在是太过于普通，甚至，用寒酸两个字形容，都不为过。
可是，他身上的那种气质，又是那样的独特，异于常人。
办公室内。
韩立来回踱步，时而望向窗外满城风景，时而在豪华的真皮沙发上，坐了下来，看看挂在墙壁上，装裱华丽的山水字画，以及超级大的酒柜里，陈放着的各种红酒。
不管是字画，还是红酒，他有理由相信，这绝对都是珍品和真迹。
以上一任十栋楼产权人的雄厚实力，就点用来装点门面的东西，不至于掺假。
就这短短的时间内，韩立收取了七百多万的租金，而且每个月都能够，收到这么一笔钱。
在LJ市，七百万可以买好几套房子了，是多少人穷其一生，都难以挣到的财富！
而他呢，轻松获得。
从办公室出来，韩立就碰到了，一直在楼下等着的某个人。
高明健。
一见到韩立，高明健立刻迎上来，满脸谄媚的赔笑道：“韩先生，真是太对不起了，之前发生的一些事情，是我不对，我错了，我真的错了！请您原谅！”
“你哪里错了？”
“我不该纠缠汪岳琳小姐，更不应该，在卖房子这件事情上，赚您的钱！我真是有眼不识泰山，求韩先生您大人有大量，不跟我计较，好吗？”
高明健一个劲儿的赔礼道歉。
“如果您还看得上我在盛华府买的那套房子，我可以打折卖给您……”
不只是道歉，高明健甚至还提出了，可以打折卖房子给韩立。
哪怕他知道，人家韩立坐拥十栋写字楼，不知道多少亿的资产，哪能看得上这点钱？
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